<p class='article-text'>يشهد سوق العقارات في دبي تحولاً ملحوظاً يتمثل في ارتفاع الطلب على المساحات والمجمعات السكنية الأكبر حجماً.</p><p class='article-text'>واستجابة للتحول الملحوظ في تفضيلات مشتري العقارات ضمن شريحة ذوي الدخل المتوسط نحو المساحات السكنية الأكبر حجماً، كشفت «دوغاستا العقارية» عن إطلاق مشروعين سكنيين جديدين خلال مشاركتها في الدورة الثانية والعشرين من معرض العقارات الدولي 2026، لتوسع بذلك محفظتها العقارية بنماذج سكنية مبتكرة.</p><p class='article-text'>وفي خطوة تعيد تعريف المعادلة بين التكلفة الميسورة والمفهوم العصري للفخامة، أعلنت الشركة عن إطلاق مشروع «الحصين 6» في مدينة دبي الصناعية، ومشروع «غاردن ليفينغ» في منطقة ليوان. وشهدت الاحتفالية حضور النجم الهندي والناشط في الأعمال الخيرية سونو سود، الذي شارك إلى جانب توصيف خان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة، في إزاحة الستار عن هذين المشروعين أمام جمع كبير من المستثمرين والزوار الدوليين.</p><p class='article-text'>ويأتي هذا الطرح مدفوعاً بالارتفاع الكبير في الطلب على الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة والمساحات السكنية الأكثر اتساعاً؛ حيث تحرص «دوغاستا العقارية» على تقديم مجمعات سكنية تلبي تطلعات الراغبين في العيش ضمن بيئة راقية مع تحقيق قيم استثمارية مستدامة على المدى الطويل. كما يعكس نمو متوسط قيمة الصفقات الاستثمارية العقارية على مدار الأشهر الستة الماضية ترسيخ ثقة المشتري وتزايد ضخ رؤوس الأموال في السوق العقاري بدبي.</p><p class='article-text'>وفي هذا الصدد، قال توصيف خان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة «دوغاستا العقارية»: «لقد أثبت القطاع العقاري أن القيمة الحقيقية تتأسس على الثقة والأمان. وإن الاستجابة الإيجابية الواسعة التي حظينا بها خلال الحدث تعكس بدقة ما يبحث عنه المشتري اليوم من المطور العقاري، فالعملاء يتطلعون إلى منازل عملية ومريحة، ومرافق خدمية متكاملة، إلى جانب خطط سداد مرنة تجعل من تملك العقار تجربة ميسورة ومستدامة على المدى الطويل».</p><p class='article-text'>من جانبه، قال النجم والناشط الخيري سونو سود: «يعكس العمل الذي تقوم به دوغاستا فهماً عميقاً لتطلعات العائلات عند اتخاذ واحد من أهم القرارات المادية في حياتهم. لقد كانت مشاركتي في إطلاق المشروعين تجربة ملهمة، وكان تفاعل الزوار مشجعاً للغاية، إذ يعكس إقبال المشترين الكبير للاطلاع على الخيارات الجديدة حجم الاهتمام بالحلول السكنية التي تجمع بين الجودة، والراحة، والأمان المالي».</p><p class='article-text'>وتتصدر الهند قائمة الأسواق الأكثر إقبالاً على مشاريع «دوغاستا» بنسبة 30% من إجمالي طلبات المشترين، تليها المملكة المتحدة، ثم باکستان، والإمارات العربية المتحدة. ويسهم المشروعان الجديدان في تعزيز معروض الوحدات السكنية ضمن شريحة الدخل المتوسط في دبي، وذلك من خلال إتاحة 287 وحدة سكنية في مشروع «الحصين 6» بمدينة دبي الصناعية، و169 وحدة سكنية في مشروع «غاردن ليفينغ» بمنطقة ليوان. ومن المقرر إنجاز مشروع «الحصين 6» في الربع الرابع من عام 2028، بينما يتوقع تسليم مشروع «غاردن ليفينغ» بحلول نهاية عام 2026، حيث يضم كلا المشروعين باقة من المرافق العصرية المصممة لتعزيز نمط الحياة اليومي.</p><p class='article-text'>ومع الكشف عن مشروعي «الحصين 6» و«غاردن ليفينغ»، تواصل «دوغاستا العقارية» توسيع نطاق محفظتها السكنية في دبي، متمسكة برؤيتها القائمة على تقديم مجمعات سكنية بأسعار ميسورة ومرافق عملية وتصاميم هندسية متقنة تخدم شريحة ذوي الدخل المتوسط.</p>

ارتفاع الطلب على المجمعات السكنية الأكبر حجماً في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">اعتمدت بلدية دبي روبوتاً ذكياً لتنفيذ أعمال المسح الجيومكاني، يعتمد تقنيات متقدمة تشمل الليدار «LiDAR»، والكاميرات الذكية لإجراء عمليات المسح بكفاءة عالية مع تدخل بشري محدود، ما يتيح جمع البيانات المكانية بسرعة ودقة، مع مرونة تمكنه من العمل لساعات متواصلة في مختلف الظروف التشغيلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمثل الروبوت إضافة نوعية إلى منظومة المسح الجيومكاني التي تشرف عليها بلدية دبي، تدعم جهودها المتواصلة لتطوير أدوات العمل الميداني، والارتقاء بكفاءة جمع البيانات الجيومكانية وفق أعلى معايير الدقة والجودة، في خطوة تعكس ريادتها بتوظيف تقنيات التكنولوجيا المتقدمة لدعم التحول الرقمي، وتطوير منظومة البيانات المكانية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت المهندسة ميثاء النعيمي، مدير إدارة مركز نظم المعلومات الجغرافية في بلدية دبي: «يعد روبوت المسح الجيومكاني أحد الحلول الذكية التي طورتها بلدية دبي لتعزيز كفاءة مسح وجمع البيانات الجيومكانية، وامتداداً لجهودها في تبني أحدث التقنيات الجيومكانية والذكاء الاصطناعي، بما يعزز جاهزية البيانات المكانية، ويرتقي بكفاءة الخدمات الحكومية، ويدعم مستهدفات الإمارة في بناء مدينة ذكية ومستدامة، تستند إلى بيانات دقيقة وحلول مبتكرة تدعم صناعة القرار وترسم ملامح مستقبل التنمية الحضرية».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جهته، قال المهندس سعيد الفلاسي، مدير إدارة المساحة في بلدية دبي: «تندرج روبوتات المسح الجيومكاني المدعومة بتقنيات الذكاء الاصطناعي ضمن جهود بلدية دبي المتواصلة لتطوير منظومة العمل الميداني وتوظيف التقنيات المستقبلية في رفع كفاءة أعمال المسح الجيومكاني، وتسريع جمع البيانات المكانية وتحديثها».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأضاف الفلاسي: «تعتزم بلدية دبي التوسع في توظيف هذه التقنية ضمن مشاريع المجمعات السكنية في الإمارة، إضافة إلى أعمال جمع وتحديث البيانات المكانية، وتطوير آليات المسح الميداني».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وطبقت بلدية دبي التقنية ضمن مشروع مساكن وادي العمردي للمواطنين، في أعمال المسح النهائي للمباني المنجزة وإصدار شهادات المسح النهائي، حيث أسهم التطبيق في تحقيق نتائج تشغيلية ملموسة، شملت توفير ما مجموعه 472 يوماً من فترات انتظار المتعاملين، وخفض التكلفة التشغيلية بنسبة 90%، إلى جانب تقليل ما يعادل 24 يوم عمل ميداني و40 ساعة من الأعمال المكتبية.</div></p>

روبوت ذكي لتنفيذ أعمال المسح الجيومكاني في دبي

<p class='article-text'> افتتح سعادة حارب سالم العرياني، الأمين العام لمؤسسة الاتحاد الخيرية، مجمعا سكنيا في جمهورية الفلبين، بحضور ممثلين عن المؤسسة وعدد من الجهات المشاركة في تنفيذ المشروع، وذلك ضمن جهود المؤسسة المتواصلة لتنفيذ المشاريع الإنسانية والتنموية التي توفر مقومات الحياة الكريمة للأسر الأكثر احتياجا.</p><p class='article-text'>ويأتي المشروع ضمن مشاريع المجمعات السكنية التي تنفذها المؤسسة خارج الدولة، بهدف توفير مساكن آمنة وملائمة للأسر محدودة الدخل، لا سيما في المناطق التي تعاني من ضعف الإمكانات السكنية ونقص الخدمات الأساسية، بما يسهم في تعزيز الاستقرار الأسري وتحسين الظروف المعيشية للمستفيدين.</p><p class='article-text'>ويتكون المجمع من 25 منزلا سكنيا، إلى جانب مسجد، وبئر سطحي مزود بمضخة يدوية لتوفير المياه، ليشكل بذلك مجمعا سكنيا متكاملا يلبي الاحتياجات الأساسية لنحو 120 مستفيدا.</p><p class='article-text'>وتم تنفيذ المشروع بالتعاون والتنسيق مع عدد من الجهات والشركاء، في إطار تكامل الجهود الرامية إلى تنفيذ مشاريع تنموية تحقق أثرا إنسانيا مستداما، من خلال توفير السكن ومصدر المياه ومكان للعبادة ضمن بيئة أكثر أمنا واستقرارا.</p><p class='article-text'>وأكد سعادة حارب سالم العرياني، أن افتتاح المجمع يأتي امتدادا لنهج مؤسسة الاتحاد الخيرية في تنفيذ المشاريع ذات الأثر المستدام، والتي لا تقتصر على تقديم المساعدات الآنية، بل تسعى إلى توفير حلول تنموية تسهم بصورة مباشرة في تحسين حياة المستفيدين وتعزيز استقرارهم.</p><p class='article-text'>وأشار إلى حرص المؤسسة على تنفيذ مشاريع تنموية تلبي الاحتياجات الأساسية للأسر المستحقة، ويجسد المجمع السكني الذي تم افتتاحه هذا التوجه من خلال توفير المسكن الآمن والمرافق الأساسية التي تهيئ للأسر المستفيدة بيئة معيشية أكثر استقرارا وكرامة.</p><p class='article-text'>وأضاف أن مشاريع المجمعات السكنية تمثل نموذجا مهما للعمل الإنساني المستدام، لما تحققه من أثر مباشر وطويل الأمد في حياة الأسر، مؤكدا أن العمل الخيري في دولة الإمارات يستمد نهجه من الإرث الإنساني الراسخ للمغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، طيب الله ثراه، والقائم على مد يد العون وترسيخ قيم العطاء والتكافل.</p><p class='article-text'>من جهتها تقدمت مؤسسة الاتحاد الخيرية بالشكر والتقدير إلى المتبرع الكريم والجهات والشركاء الذين أسهموا في تنفيذ المشروع وتحويله إلى واقع وفر للأسر المستفيدة حياة أكثر أمنا واستقرارا، مؤكدة أن تكامل جهود أهل الخير والشركاء يمثل ركيزة أساسية لاستمرار هذه المشاريع وتوسيع نطاق أثرها.</p><p class='article-text'>وتواصل المؤسسة العمل على تنفيذ المشاريع الإنسانية المستدامة والوصول إلى الفئات الأكثر احتياجا، بما يعزز دور العمل الخيري والتنموي في إحداث أثر ملموس ومستدام في حياة الأفراد والمجتمعات.</p>

"الاتحاد الخيرية" تفتتح مجمعا سكنيا بالفلبين لخدمة 120 مستفيدا

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت هيئة الطرق والمواصلات في دبي، إنجاز 17 تحسيناً مرورياً خلال شهر أغسطس الماضي في مختلف مناطق الإمارة، توزعت على عدد من المناطق والمحاور الحيوية في الإمارة.</div></p><p class='article-text'>وشملت جسوراً وأنفاقاً وتوسعة طرق وتحسينات مرورية، إلى جانب تطوير الوصول إلى مناطق سكنية ومواقع مدرسية، وإنشاء جسر للدراجات الهوائية على شارع الشيخ زايد.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشملت المشاريع المنجزة تحسينات مرورية في 6 مواقع مدرسية، إلى جانب تحسينات جديدة تسهل الوصول إلى منطقة تاون سكوير، وجسر جديد عند تقاطع شارع القدرة مع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.</div></p><p class='article-text'>كما أنجزت توسعة شارع الشيخ زايد بطول كيلومترين للحركة المرورية القادمة من أبوظبي باتجاه تقاطع المركز التجاري، إضافة إلى تنفيذ تحسينات مرورية على شارع المرابع.</p><p class='article-text'>وفي منطقة عود ميثاء، شملت المشاريع المنجزة نفقاً جديداً للمركبات من شارع دبي - العين باتجاه شارع الخدمات، فيما تضمنت الأعمال على شارع لطيفة بنت حمدان تحسينات مرورية وإنشاء حركتي التفاف للخلف، وامتدت مشاريع التطوير إلى شارع الإمارات.</p><p class='article-text'>حيث أنجزت الهيئة أعمال تحسين وتوسعة للطريق من حدود إمارة الشارقة حتى شارع العوير، كما شملت المشاريع جسراً جديداً من شارع الشيخ راشد إلى شارع الثاني من ديسمبر، وجسراً جديداً ضمن مشروع تطوير شارع المستقبل.</p><p class='article-text'>وضمن مشاريع تطوير البنية التحتية للتنقل المرن، أنجزت الهيئة كذلك جسراً جديداً للدراجات الهوائية على شارع الشيخ زايد ومنحدراً دائرياً من شارع الإمارات باتجاه أم سقيم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتنوعت المشاريع الـ17 المنجزة خلال أغسطس بين تطوير محاور رئيسية ورفع كفاءة الطرق وتحسين الحركة المرورية، إلى جانب تعزيز الربط بين المناطق وتسهيل الوصول إلى المجمعات السكنية والمواقع المدرسية، وتطوير البنية التحتية المخصصة لمستخدمي الدراجات الهوائية. </div></p><p class='article-text'>وكانت الهيئة أعلنت عن خطة لتنفيذ ما يزيد على 45 تحسيناً مرورياً خلال العام الجاري، بحيث تتضمن توسعة وتطويراً لعدد من التقاطعات الحيوية والمناطق التطويرية.</p><p class='article-text'>والمداخل والمخارج في المناطق السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مجموعة من الحلول المرورية السريعة في مناطق المدارس.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت الهيئة أن التحسينات المرورية تجسد التزامها بترجمة توجهات القيادة الرشيدة في التطوير المستدام للبنية التحتية، ودعم كفاءة التنقل.</div></p><p class='article-text'>وتقليل زمن الرحلات والكثافة المرورية، من خلال تعزيز الربط بين المناطق السكنية والتعليمية والتطويرية، بما يدعم انسيابية الحركة المرورية ويرفع مستوى الربط مع المشاريع التطويرية الحيوية ومناطق الجذب الرئيسة.</p>

إنجاز 17 تحسيناً مرورياً في دبي خلال أغسطس الماضي

<p class='article-text'>يواصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي تسجيل أداء قوي خلال عام 2026، مدعوماً بالطلب من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين، وتنامي الإقبال على العقارات عالية الجودة، بالتزامن مع تسجيل صفقات بارزة في البيع والإيجار وعوائد استثمارية تتجاوز 6% في بعض المجمعات السكنية الراقية.</p><p class='article-text'>وأظهرت بيانات تقرير بيوت لسوق العقارات السكنية في دبي للنصف الأول من عام 2026 استمرار قوة الطلب على العقارات فائقة الفخامة في عدد من أبرز المناطق السكنية بالإمارة، في ظل تغير ملحوظ في أولويات المشترين والمستأجرين، الذين باتوا يركزون بصورة أكبر على جودة العقار والموقع والخصوصية ونمط الحياة والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.</p><p class='article-text'>وتعكس الصفقات التي شهدها السوق مؤخراً قوة النشاط ضمن الشريحة الأعلى قيمة، حيث سجلت تلال الإمارات صفقة إيجار سنوي لقصر بقيمة 17 مليون درهم عبر درفن العقارية، في واحدة من أعلى صفقات الإيجار السكني قيمة في دبي، فيما أبرمت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز صفقة بيع عقار في مشروع نخلة جبل علي بقيمة 34 مليون درهم.</p><p class='article-text'>ووفقاً لأحدث بيانات السوق الصادرة عن «بيوت»، واصلت نخلة جميرا تصدر قائمة المجمعات السكنية الأكثر بحثاً عن الشقق والفلل فائقة الفخامة خلال النصف الأول من عام 2026، فيما استمرت وجهات مرموقة أخرى، من بينها جزيرة بلوواترز، وتلال الإمارات، وديستركت ون، وجزيرة جميرا باي، والبراري، في استقطاب اهتمام المشترين والمستأجرين.</p><p class='article-text'><b>تغير أولويات أصحاب الثروات</b></p><p class='article-text'>وتشير بيانات «بيوت» إلى أن قرارات العملاء في القطاع العقاري فائق الفخامة لم تعد تعتمد على الموقع والسعر فقط، إذ أصبحت الخصوصية، وجودة التصميم والهندسة المعمارية، والمساكن ذات العلامات التجارية العالمية، والوصول إلى الواجهات البحرية، ومرافق الصحة والعافية، وجودة المجتمعات السكنية عوامل مؤثرة بصورة متزايدة في قرارات الشراء والاستئجار.</p><p class='article-text'>وقالت فيبا أحمد، نائب الرئيس لمبيعات العقارات في بيوت، إن سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي شهد تحولاً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة، بالتزامن مع تغير أولويات المشترين والمستأجرين من أصحاب الثروات.</p><p class='article-text'>وأضافت: «بينما استقطبت العقارات الاستثنائية اهتمام المشترين من مختلف أنحاء العالم، أصبح العملاء اليوم أكثر انتقائية في قراراتهم، مع اهتمام متزايد بجودة الأصل العقاري وتجربة السكن التي يوفرها إلى جانب موقعه ومواصفاته».</p><p class='article-text'>وتابعت: «تشير بياناتنا إلى تنامي الطلب على العقارات التي تجمع بين الخصوصية والمرافق عالمية المستوى والمجتمعات السكنية المتكاملة والقيمة طويلة الأجل، وهو ما يعكس تطوراً واضحاً في طبيعة الطلب ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق دبي السكنية».</p><p class='article-text'><b>عوائد استثمارية تتجاوز 6%</b></p><p class='article-text'>وإلى جانب الصفقات مرتفعة القيمة، يسلط تقرير «بيوت» للنصف الأول من عام 2026 الضوء على استمرار قوة عدد من المجمعات السكنية الراقية من المنظور الاستثماري.</p><p class='article-text'>وسجلت البراري عوائد استثمارية بلغت نحو 6.48% للشقق فائقة الفخامة و6.37% للفلل فائقة الفخامة، بالتزامن مع نمو ملحوظ في الأسعار، بما يعزز جاذبية هذه الفئة من العقارات أمام المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.</p><p class='article-text'>وتشير هذه المؤشرات إلى أن الطلب على العقارات فائقة الفخامة في دبي لا يرتبط فقط باقتناء الأصول مرتفعة القيمة، وإنما يمتد إلى البحث عن عقارات تجمع بين جودة السكن وإمكانات تحقيق العائد والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'>ومع مواصلة دبي تعزيز مكانتها كإحدى الوجهات العالمية لاستقطاب رؤوس الأموال وأصحاب الثروات، تشير بيانات النصف الأول من عام 2026 إلى استمرار قوة الطلب ضمن الشريحة الأعلى من السوق السكنية، مدعوماً بثقة المستثمرين وتنوع قاعدة المشترين وتطور احتياجات أصحاب الثروات، بما يعزز مكانة الإمارة ضمن أبرز أسواق العقارات فائقة الفخامة عالمياً.</p>

صفقات بارزة بـ17 مليون درهم للإيجار و34 مليوناً للبيع

«بيوت»: أصحاب الثروات يدعمون زخم العقارات فائقة الفخامة في دبي

أصحاب الثروات والطلب الاستثماري

<p class='article-text'>في وقت يواصل فيه سكان دبي البحث عن خيارات سكنية توفر أفضل قيمة مقابل التكلفة، أظهرت بيانات حديثة صادرة عن بروبرتي فايندر أن عدداً من المجمعات السكنية لا يزال يحافظ على مستويات أسعار تنافسية للإيجار والتملك. وتصدرت النهدة قائمة أكثر المناطق ملاءمة لاستئجار شقة من غرفة نوم واحدة، في حين برز مجمع دبي للاستثمار كأقل المناطق تكلفة لشراء الوحدة السكنية ذاتها، وسط استقرار واسع للأسعار بين يونيو وأغسطس.</p><p class='article-text'>وبحسب البيانات المستندة إلى متوسط أسعار الإعلانات العقارية بين يونيو وأغسطس، جاءت النهدة في صدارة المناطق الأكثر تكلفة معقولة لاستئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة، بمتوسط إيجار سنوي بلغ 55 ألف درهم. وحلت ديرة ودبي الجنوب في المرتبة التالية بمتوسط 60 ألف درهم سنوياً لكل منهما.</p><p class='article-text'>كما سجلت كل من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية والكرامة وتاون سكوير متوسط إيجار سنوي بلغ 65 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، ما يجعلها من بين أبرز الخيارات السكنية المناسبة للباحثين عن وحدات بأسعار معتدلة داخل الإمارة.</p><p class='article-text'><b>أسعار شراء تنافسية</b></p><p class='article-text'>أما بالنسبة للمشترين، فقد أظهرت البيانات أن مجمع دبي للاستثمار (DIP) يوفر أدنى متوسط سعر معروض لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة، عند نحو 779 ألف درهم.</p><p class='article-text'>وجاء تاون سكوير في المرتبة الثانية بمتوسط سعر بلغ 930 ألف درهم، تلته مدينة دبي الرياضية بنحو 960 ألف درهم.</p><p class='article-text'>كما كشفت البيانات أن تسعة مجمعات سكنية في دبي توفر شققاً مكونة من غرفة نوم واحدة بمتوسط أسعار لا يتجاوز 1.1 مليون درهم، تشمل: مدينة دبي للإنتاج، ومدينة دبي للاستوديوهات، ودبي الجنوب، وواحة دبي للسيليكون، وقرية جميرا الدائرية (JVC)، وموتور سيتي، إلى جانب مجمع دبي للاستثمار، وتاون سكوير، ومدينة دبي الرياضية.</p><p class='article-text'>وسجلت مدينة دبي للإنتاج متوسط سعر بيع بلغ نحو 999,999 درهماً، في حين بلغ المتوسط في مدينة دبي للاستوديوهات نحو مليون درهم، ودبي الجنوب نحو 1.01 مليون درهم، وواحة دبي للسيليكون 1.05 مليون درهم، وبلغ السعر في قرية جميرا الدائرية وموتور سيتي 1.1 مليون درهم.</p><p class='article-text'><b>استقرار الأسعار</b></p><p class='article-text'>وأشارت المقارنة الممتدة على مدى ثلاثة أشهر إلى حالة من الاستقرار النسبي في سوق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في دبي، حيث لم تشهد أسعار الإعلانات الخاصة بالإيجار أو البيع تغيرات تذكر بين يونيو وأغسطس في المجمعات السكنية التي شملتها الدراسة.</p><p class='article-text'>ويرى مراقبون أن هذا الاستقرار يمنح المستأجرين والمشترين قدراً أكبر من الوضوح عند اتخاذ قراراتهم السكنية، خصوصاً في المناطق التي توفر مزيجاً من الأسعار التنافسية والبنية التحتية المتكاملة.</p><p class='article-text'><b>تفاوت كبير بين المناطق</b></p><p class='article-text'>في المقابل، أظهرت البيانات استمرار الفجوة السعرية بين المجمعات السكنية المختلفة في الإمارة. ففي قطاع الإيجارات، سجلت بلوواترز أعلى متوسط إيجار سنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عند 297.5 ألف درهم، تلتها دبي فستيفال سيتي بمتوسط 161 ألف درهم للشقق المكونة من غرفتين، ثم مركز دبي المالي العالمي (DIFC) بمتوسط 150 ألف درهم.</p><p class='article-text'>أما على صعيد الشراء، فقد تصدرت منطقة ديرة القائمة بمتوسط سعر إعلاني بلغ 5.25 ملايين درهم لشقة مكونة من غرفتي نوم، في حين سجلت أرابيان رانشز والسبرينغز متوسط أسعار تجاوز 3.7 ملايين درهم للوحدات المكونة من غرفتي نوم، تلتها بلوواترز بنحو 3.7 ملايين درهم للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة.</p><p class='article-text'>وتعكس هذه الأرقام استمرار الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة التي تجمع بين جودة المرافق والموقع الاستراتيجي، في وقت يواصل فيه المشترون والمستأجرون البحث عن خيارات توفر توازناً بين السعر والقيمة.<br>وتستند البيانات إلى متوسط أسعار الإعلانات العقارية المنشورة على منصة بروبرتي فايندر خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة.</p>

النهدة الأرخص للإيجار.. ودبي للاستثمار الأقل تكلفة للتملك

9 مجمعات سكنية توفر فرص تملك تنافسية في دبي

<p class='article-text'>اقترن سوق العقارات الفاخرة في دبي بالصفقات القياسية، والارتفاع المتسارع في الأسعار، وتدفق رؤوس الأموال العالمية إلى الإمارة. غير أنه، وخلف بريق هذه الصفقات الاستثنائية، يبرز اتجاهٌ جديد يعيد تشكيل المشهد في أرقى الأحياء السكنية.</p><p class='article-text'>فبدلاً من اقتناء عقارات جديدة، يتجه عدد متزايد من أصحاب الثروات إلى إعادة صياغة منازلهم الحالية بالكامل، وتحويلها إلى مساحات فريدة صُممت خصيصاً لتعكس نمط حياتهم وتلبي تطلعاتهم.</p><p class='article-text'>وتشير بيانات شركة «إمبيريوم جروب» (Imperium Group)، إلى قفزة في الطلب على تجديد الفلل الفاخرة تراوحت بين 35% و50% خلال السنوات الخمس الماضية، مدفوعةً بضخ الملاك ملايين الدراهم لإعادة تأهيل مساكنهم الحالية والارتقاء بها إلى عقارات استثنائية فُصّلت بدقة لتلائم متطلباتهم وأنماط معيشتهم.</p><p class='article-text'>ويجسد هذا التوجه مرحلة متقدمة من تطور المشهد العقاري الفاخر في الإمارة، حيث بات المشترون يفضلون الاستحواذ على فلل في أبرز المجمعات الراسخة، مثل تلال الإمارات، ونخلة جميرا، ودبي هيلز استيت، وديستريكت ون، والبراري، قبل الشروع في مشاريع إعادة تأهيل شاملة لا تقل في ضخامتها واستثماراتها عن تشييد عقار جديد من الصفر.</p><p class='article-text'>وتُقدّر «إمبيريوم» أن ما يقارب نصف عملائها الحاليين في قطاع المساكن الفاخرة يُقدمون على شراء الفلل بخطة مسبقة لتجديدها، حيث تتراوح استثمارات الملّاك في أعمال التحديث عادة بين 10% و25% من سعر شراء العقار. أما في مشاريع التحول الشامل التي تتضمن إعادة الهيكلة الإنشائية، والتصميمات الداخلية المخصصة حسب الطلب، وتحديث أنظمة المبنى، وتنسيق المساحات الخارجية على نطاق واسع، فقد تتجاوز هذه الحصة 30%، لتصل ميزانية تجديد الفيلا الواحدة إلى 20 مليون درهم.</p><p class='article-text'>وقال كريم كرم، مؤسس «إمبيريوم جروب»: "أنجزت الشركة على مدى السنوات الثلاث الماضية ما بين 30 و40 مشروعاً لتجديد المساكن الفاخرة، تنوعت بين تحديثات محددة للتصميم الداخلي بقيمة تقارب 700 ألف درهم، وعمليات تحول متكاملة للفلل تخطت قيمتها 20 مليون درهم. وتضمّن أحد أضخم مشاريع الشركة إعادة تطوير شاملة لفيلا في «تلال الإمارات»، اشتملت على تعديلات معمارية وإنشائية وداخلية، وإعادة تصميم المساحات الخارجية، وتطوير أنظمة المنزل الذكي، وذلك ضمن برنامج عمل امتد من 18 إلى 24 شهراً.</p>

أثرياء دبي يستثمرون الملايين لإعادة ابتكار فللهم

<p class='article-text'>دبي - البيان<br>حققت شركة أتارا للتطوير العقاري، المتخصصة في المجمعات السكنية الفاخرة بدبي، مبيعات بقيمة تقارب 110 ملايين درهم من الفلل خلال النصف الأول من عام 2026، مدفوعة بالنجاح الكبير لمشروعيها «كايا» و«هايا» في لؤلؤة جميرا. ويعكس الأداء تنامي الطلب على المنازل المطلة على الواجهة البحرية ذات المعايير المعمارية الاستثنائية، بالتزامن مع إقبال أصحاب الثروات الفائقة على الاستثمارات العقارية النوعية. ومع بيع نحو 90% من إجمالي وحدات محفظتها السكنية، تواصل أتارا تعزيز زخمها وترسيخ مكانتها في سوق العقارات فائقة الفخامة بدبي.<br>ويواصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي ترسيخ جاذبيته الاستثمارية لاستقطاب رواد الأعمال، والمكاتب العائلية، والمستثمرين الدوليين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد في وجهة عالمية مستقرة ومترابطة. وتشهد توجهات السوق تحولاً ملموساً من العقارات ذات العلامات التجارية إلى المساكن المكتملة وواسعة المساحات؛ حيث يزداد إقبال المشترين على العقارات التي تضمن الخصوصية والتفرد، وتتميز بتصاميم معمارية مستدامة تتجاوز صيحات الموضة العابرة.<br>وقال أوميد بازاروف، الرئيس التنفيذي للعمليات في أتارا للتطوير العقاري: «لم يعد الموقع وحده هو العامل الحاسم في قرار المستثمرين؛ بل أصبح التركيز ينصب على المنازل ذات الهوية المعمارية الواضحة، والحرفية العالية، والمساحات ذات الطابع المستقل. وبدلاً من تكرار التصاميم نفسها، حرصنا في أتارا على ابتكار مجموعات سكنية فريدة تشبه طبيعتها المحيطة، وهو نهج لاقى إقبالاً كبيراً من المشترين الباحثين عن الأصالة والقيمة المستدامة في تصاميم استثنائية عصية على التكرار».<br>وينعكس التحول في تفضيلات المشترين في نهج أتارا للتطوير العقاري المميز، والقائم على تطوير مجموعة متكاملة من المساكن وفق فلسفة تصميمية واضحة. وبدلاً من اعتماد هوية معمارية موحدة، تصنف الشركة مساكنها ضمن ثلاث مجموعات متميزة: تيرا، وأكوا، وجيم، تجسد كل منها رؤية مختلفة لمفهوم الحياة الفاخرة.<br>ومع استمرار تطور سوق العقارات الفاخرة في دبي، تزداد أهمية التميز الذي لا يعتمد على الموقع فحسب، بل يمتد ليشمل جودة التصميم أيضاً. وفي ظل تزايد اهتمام المشترين بالمساكن المكتملة، والهوية المعمارية المتفردة، ومحدودية المعروض من العقارات المطلة على الواجهة البحرية، يواصل المطورون المتخصصون أداء دور متنامٍ في رسم ملامح الجيل الجديد من المجتمعات السكنية فائقة الفخامة في المدينة.</p>

110 ملايين درهم مبيعات أتارا للتطوير العقاري خلال النصف الأول

<p class='article-text'>أعلنت مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي ش.م.ع "إمباور"، عن نتائج تشغيلية متميزة خلال النصف الأول من عام 2026، حيث وصل عدد المباني التي تزودها بخدماتها إلى 1796 مبنى بزيادة 6.65% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025، فيما وصل عدد متعامليها إلى أكثر من 161000 متعامل من الأفراد والمؤسسات بزيادة حوالي 9%. ويتواءم هذا التوسع في أعمال المؤسسة مع التطور العمراني المتسارع الذي تشهده إمارة دبي، والذي يترافق مع ارتفاع الطلب على خدمات تبريد المناطق المستدامة.</p><p class='article-text'>وتشمل محفظة المؤسسة مجموعة واسعة من أبرز المشاريع العمرانية في دبي في مختلف القطاعات، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية والفندقية والصحية والتعليمية والترفيهية، إلى جانب المجمعات متعددة الاستخدامات. وتزود المؤسسة خدمات تبريد المناطق إلى مطار دبي الدولي، ومركز دبي المالي العالمي، والخليج التجاري، وميدان، ومدينة دبي الطبية، وأبراج بحيرات جميرا، ونخلة جميرا، وحدائق ديسكفري، وواجهة ديرة البحرية، وبلوواترز، وفنادق مجموعة جميرا، وجميرا بيتش ريزيدنس، وقرية جميرا الجنوبية، ومدينة دبي الملاحية، وحي دبي للتصميم، ومدينة دبي للإنتاج، وغيرها من المشاريع الحيوية التي تمثل مختلف القطاعات والمحاور التنموية في الإمارة.</p><p class='article-text'>وترسخ هذه الشبكة الواسعة من المشاريع الدور المحوري الذي تؤديه "إمباور" بوصفها شريكاً استراتيجياً في تطوير البنية التحتية المستدامة لدبي، من خلال توفير خدمات تبريد المناطق الموثوقة وعالية الكفاءة، التي تعزز كفاءة الطاقة وتدعم جودة الحياة وتلبي الاحتياجات المتطورة التي تتماشى مع النمو المستمر للإمارة. وتواصل "إمباور" تعزيز ريادتها في قطاع تبريد المناطق من خلال التزامها الراسخ بأعلى معايير التميز التشغيلي وجودة الخدمة والحوكمة المؤسسية، مما يُرسخ مكانتها كشركة رائدة عالمياً في هذا القطاع الحيوي.</p><h2>توسع عمراني</h2><p class='article-text'>وقال أحمد بن شعفار، الرئيس التنفيذي لـ "إمباور": "تعكس هذه المؤشرات النمو المتواصل في عملياتنا التشغيلية، وقدرتنا على مواكبة التوسع العمراني والاقتصادي المتسارع في دبي، من خلال بنية تحتية متطورة ومنظومة تشغيلية مرنة تضمن تلبية الطلب المتنامي على خدمات تبريد المناطق بكفاءة وموثوقية عاليتين. ويؤكد وصول خدماتنا إلى هذا العدد المتزايد من المباني والمتعاملين اتساع نطاق الثقة التي تحظى بها "إمباور" لدى المطورين والمستثمرين والمتعاملين في مختلف القطاعات، كما يجسد الدور الحيوي الذي يؤديه تبريد المناطق في دعم المدن الحديثة والمستدامة".</p><p class='article-text'>وأضاف: "نواصل الاستثمار في توسيع شبكاتنا وتطوير قدراتنا الإنتاجية والتشغيلية، وتوظيف أحدث التقنيات والحلول الذكية لتعزيز كفاءة الطاقة، ورفع جودة الخدمة، وخفض الأثر البيئي للعمليات. ولا نقيس هذا النمو بحجم التوسع وحده، بل بقدرتنا على الحفاظ على أعلى مستويات الاستدامة والكفاءة والجاهزية، ودعم جودة الحياة في المجتمعات التي نخدمها. ونمضي قدماً في ترسيخ مكانة "إمباور" شريكاً استراتيجياً في مسيرة التنمية الحضرية بدبي، ومواصلة تطوير نموذج عالمي في تبريد المناطق يجمع بين التميز التشغيلي، والاستدامة، والقيمة طويلة الأمد للمتعاملين والمساهمين والاقتصاد الوطني".</p>

حققت نمواً قياسياً في عملياتها التشغيلية  خلال النصف الأول

"إمباور" تزود 1796 مبنى بخدماتها وعدد المتعاملين يتجاوز 161000

« البيان» ترصد آراء المطورين حول أوضاع السوق ومدى القدرة على مواكبة طفرة الإنشاءات

12 تحدياً و12 حلاً .. رؤية جديدة لمستقبل عقاري أقوى في دبي

<p class='article-text'><div data-empty="false">وصل سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة في دبي إلى آفاقٍ جديدة، خلال النصف الأول من عام 2026، في حين واصل الاستثمار في قطاع العقارات التجارية بالإمارة النمو والتوسع، وذلك وفقاً لأحدث تحليل سوقي صادر عن شركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط»، وهي الشركة المتخصصة بتقديم خدمات الوساطة في مجال العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتم بيع نحو 320 عقاراً سكنياً، تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار خلال فترة الستة أشهر، بزيادة نسبتها 23 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث بلغت القيمة الإجمالية للصفقات 6.0 مليارات دولار، وشكلت العقارات فائقة الفخامة نسبة 9.7 % من إجمالي قيمة المبيعات السكنية في دبي، ما يعكس الدور المحوري والمتزايد الذي تلعبه العقارات عالية القيمة ضمن السوق العقاري الأوسع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء الأداء المتميز بالرغم من مرور السوق العقاري في دبي بفترة أكثر توازناً واعتدالاً بشكل عام. فبعد بدايةٍ قويةٍ للعام، ساهمت حالة عدم اليقين الإقليمية، اعتباراً من أواخر فبراير، في تريث المشترين والمستثمرين، واستغراق وقت أطول لاتخاذ القرارات، ما أدى إلى تأجيل نشاط الصفقات مؤقتاً خلال منتصف النصف الأول. ومع تحسن الظروف، بدأ النشاط في التعافي مجدداً، ما أكد على مرونة وقوة الطلب الأساسي في السوق.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>جذب المستثمرين</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">واندرج أداء قطاع العقارات فائقة الفخامة في دبي ضمن سوق سكني أوسع، حافظ على نشاطه خلال النصف الأول من العام، حيث سجلت دبي 80,509 صفقات بيع سكنية، بقيمة إجمالية بلغت 226.5 مليار درهم، مع توزّع النشاط على نطاق واسع من الفئات السعرية، واستمراره في جذب المشترين المحليين والدوليين، على حد سواء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشهدت ظروف السوق تفاوتاً ملحوظاً خلال فترة الستة أشهر، إذ بدأ شهرا يناير وفبراير بقوة، مع تسجيل حجم صفقات يتجاوز الفترة نفسها من عام 2025، قبل أن تتسبب حالة عدم اليقين الإقليمية، بدءاً من أواخر فبراير، في سلوك أكثر حذراً من جانب المشترين، وانخفاض النشاط خلال الأشهر التالية. </div></p><p class='article-text'>ومع التحسن التدريجي في الأوضاع، وتواصل الطلب والتدفقات الاستثمارية، تعافت حجوم الصفقات في شهر يونيو، ما يبرز عمق الطلب المستمر عبر مختلف قطاعات السوق.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى الرغم من الاعتدال في نشاط المبيعات، حافظت قيم العقارات على مرونتها وثباتها في معظم أنحاء دبي. </div></p><p class='article-text'>وكان الأداء قوياً بشكل خاص ضمن سوق مجمعات الفلل وقطاع العقارات السكنية الفاخرة، بينما اتجه المشترون بشكل متزايد نحو اتباع نهج أكثر تدقيقاً ودراسة لقرارات الشراء، مع التركيز بدرجة أكبر على جودة العقار والموقع، وسمعة المطور العقاري، والقيمة على المدى الطويل.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>تحسن الظروف</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن جانبه، قال دانييل هادي الرئيس التنفيذي لشركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط»: «أظهر النصف الأول من 2026 مرونة السوق العقاري في دبي، ونضجه المتزايد. </div></p><p class='article-text'>لقد لاحظنا أن المشترين أصبحوا أكثر تريثاً ودراسة لقراراتهم خلال فترة عدم اليقين الإقليمي، ولكن الأهم من ذلك، هو أن الطلب ظل قائماً وقوياً، وبدأ النشاط في الانتعاش مجدداً مع تحسن الظروف.</p><p class='article-text'>إن ما يمنحنا الثقة المستمرة بسوق العقارات في دبي، هو عمق السوق، بدءاً من الطلب الدولي المتنامي على المنازل الاستثنائية فائقة الفخامة، وصولاً إلى النشاط المستدام عبر القطاع السكني الأوسع».</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي أعلى فئات السوق سعراً، استمرت الصفقات الكبرى في التحقق عبر عدد من أرقى المواقع والأحياء المميزة والواعدة في دبي. </div></p><p class='article-text'>وعكست المبيعات عالية القيمة في مناطق «جميرا»، و«جميرا أسورا باي»، و«قناة دبي المائية»، استمرار الطلب القوي على المجمعات السكنية الاستثنائية، التي توفر إطلالات على الواجهة المائية، وخصوصية عالية، وجودة معمارية فائقة، وإمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات عالمية المستوى.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الوجهات الفاخرة</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يعكس التوسع الجغرافي لهذه الصفقات استمرار نمو وتمدد مشهد العقارات السكنية الفاخرة في دبي.</div></p><p class='article-text'>وفي حين تظل الوجهات الفاخرة الراسخة محط إقبال كبير، فإن جيلاً جديداً من المشاريع وأعمال التطوير العقارية، يفتح فرصاً إضافية للمشترين من ذوي الملاءة المالية العالية، الذين يبحثون عن منازل أكثر تطوراً، ومجمعات سكنية قائمة على أسلوب حياة عصري وراقٍ.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وعلى صعيد قطاع العقارات التجارية في دبي، فقد حقق هو الآخر أداءً قوياً خلال النصف الأول. </div></p><p class='article-text'>إذ تم تداول ما إجماليه 6,470 عقاراً تجارياً، بقيمة إجمالية بلغت 62.2 مليار درهم إماراتي، مسجلاً زيادة بنسبة 7 % في حجم الصفقات، و6 % في القيمة مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. وتشكل هاتان النتيجتان أعلى مستويين يتم تسجيلهما على الإطلاق خلال فترة نصف سنوية أولى.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وشكلت العقارات المكتبية وعقارات تجارة التجزئة نقاط قوة بارزة، حيث ارتفعت مبيعات المكاتب بنسبة 35.3 % على أساس سنوي، لتصل إلى 2,570 صفقة، في حين قفزت صفقات تجارة التجزئة بنسبة 50.2 %، لتصل إلى 853 صفقة. </div></p><p class='article-text'>وبلغت قيمة مبيعات المكاتب 15.8 مليار درهم إماراتي، وهو ما يقرب من ثلاثة أضعاف المبلغ المسجل خلال الفترة نفسها من العام الماضي، والبالغ 5.4 مليارات درهم.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">صفقات المخطط</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكان من أبرز التحولات المحورية، التسارع الكبير في الاستثمار ضمن قطاع العقارات التجارية قيد الإنشاء-على المخطط- حيث ارتفعت الصفقات على المخطط من 1,239 صفقة في النصف الأول من 2025، إلى 3,123 صفقة في النصف الأول عام 2026، بينما قفزت قيمتها الإجمالية من 3.0 مليارات درهم، إلى 17.0 مليار درهم. </div></p><p class='article-text'>ويعكس هذا النمو رغبة استثمارية قوية نحو الجيل القادم من المكاتب الممتازة من الفئة (أ)، والمساحات التجارية الفاخرة، والمشاريع التجارية ضمن مناطق الأعمال المتوسعة، والمجمعات متعددة الاستخدامات في دبي.</p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>سوق التأجير</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وكما حافظ سوق التأجير على نشاطه المرتفع طوال النصف الأول من العام. واستمر الطلب على الإيجارات السكنية، مدعوماً بالنمو السكاني المتزايد في دبي، والقاعدة السكانية المقيمة، في حين أتاح توفر المزيد من الخيارات في بعض أجزاء السوق تنوعاً أكبر للمستأجرين. </div></p><p class='article-text'>وعلى الصعيد التجاري، تم تسجيل 163,356 صفقة إيجار تجاري، وهو ما يتوافق بشكل عام مع المستويات القوية الاستثنائية التي شهدها النصف الأول من عام 2025.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبالنظر إلى المستقبل، فمن المرجح أن تجلب فترة الصيف التقليدية مستويات نشاط أكثر اعتدالاً وتوازناً، قبل أن يدخل السوق في الأشهر الأخيرة من العام. </div></p><p class='article-text'>ورغم أن التطورات الإقليمية قد تستمر في التأثير في معنويات السوق على المدى القريب، فإن تحسن النشاط نحو نهاية النصف الأول، إلى جانب استمرار تدفق الاستثمارات الدولية والتوسع التجاري، يوفر قاعدة متينة وقوية لبقية عام 2026.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتظل المقومات الأساسية طويلة الأجل داعمة بقوة لسوق دبي العقاري؛ فالنمو السكاني المستمر، وتدفقات رؤوس الأموال العالمية، والتنوع الاقتصادي، والاستثمار المتواصل في البنية التحتية، كلها عوامل تعزز مكانة الإمارة كوجهة سكنية عالمية، ومركز دولي للأعمال. </div></p><p class='article-text'>وفي ظل هذه المعطيات، تتوقع «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط»، أن تظل الجودة والموقع، والقيمة طويلة الأجل، من العوامل الأكثر أهمية وتأثيراً في صياغة القرارات الاستثمارية عبر القطاعين السكني والتجاري.</p>

بدعم استمرار انتعاش الطلب وتواصل تدفق الاستثمارات

مستويات قياسية لسوق العقارات فائقة الفخامة في دبي خلال النصف الأول

<p class='article-text'>أعلن صندوق «مساكن دبي ريت»، عن نتائجه المالية لفترة الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2026. وحقق الصندوق أداءً مالياً وتشغيلياً قوياً، مدفوعاً بنمو الدخل الإيجاري وارتفاع معدلات الإشغال والانضباط في إدارة التكاليف، مع مواصلة تنفيذ استراتيجية النمو من خلال توسيع المحفظة والإدارة الفعالة للأصول.</p><p class='article-text'>وبلغ صافي الأرباح قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية 716.5 مليون درهم بنمو15.1% على أساس سنوي. وارتفعت الأرباح المعدلة قبل تكاليف التمويل والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 14.6% إلى 822.6 مليون درهم، كما ارتفعت الإيرادات بنسبة 8.1% على أساس سنوي إلى 1,035.7 مليون درهم.</p><p class='article-text'>توزيعات الأرباح</p><p class='article-text'>وافق مجلس إدارة «مساكن دبي ريت» على توزيع أرباح نقدية مرحلية بقيمة 573.2 مليون درهم، بما يعادل 4.4 فلوس للوحدة و80% من صافي أرباح النصف الأول من 2026 قبل التغيرات في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية.</p><p class='article-text'>ويعكس ذلك عائداً سنوياً على توزيعات الأرباح بنسبة 8.0% قياساً إلى سعر الطرح الأولي، و7.1% قياساً إلى سعر الإغلاق في 30 يونيو 2026، على أساس سنوي.</p><p class='article-text'>النهج المنضبط</p><p class='article-text'>وقال أحمد السويدي، المدير العام لشركة «دي اتش ايه ام لإدارة صناديق الاستثمار العقاري»: «تعكس نتائج "مساكن دبي ريت" خلال النصف الأول من عام 2026 جودة محفظتنا العقارية وعمق الطلب على مجمعاتنا السكنية، كما تؤكد فاعلية نهجنا المنضبط في تنفيذ استراتيجيتنا. فقد حققنا نمواً قوياً في صافي الأرباح، وحافظنا على مستويات إشغال مرتفعة، وواصلنا تنمية الدخل الإيجاري عبر واحدة من أكبر محافظ التأجير السكني وأكثرها تنوعاً في دبي.</p><p class='article-text'>وبالنظر إلى المرحلة المقبلة، سنواصل إدارة محفظتنا بكفاءة والتركيز على تعزيز القيمة من خلال الإدارة الفاعلة للأصول، إلى جانب تقييم المزيد من الفرص الواعدة ضمن مشاريع دبي القابضة ودبي القابضة لإدارة الأصول.</p><p class='article-text'>وسيبقى تركيزنا منصباً على الاستفادة من مقومات هذه المنصة السكنية المتمايزة لتحقيق دخل مستقر وخلق قيمة طويلة الأجل لحملة الوحدات.</p><p class='article-text'>أداء المحفظة</p><p class='article-text'>ارتفعت إيرادات «مساكن دبي ريت» بنسبة 8.1% على أساس سنوي إلى 1,035.7 مليون درهم خلال النصف الأول من 2026، بالمقارنة مع 957.8 مليون درهم في الفترة نفسها من 2025، مدفوعة بشكل رئيسي بارتفاع معدلات الإيجار عبر مختلف أصول المحفظة والتحسن المستمر في مستويات الإشغال.</p><p class='article-text'>كما ارتفع متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير ومؤجرة بنسبة 7.5% على أساس سنوي إلى 59.7 درهماً للقدم المربع، وبلغ متوسط الإيرادات لكل وحدة مؤجرة 56,638 درهماً، ما يمثل ارتفاعاً ملموساً بالمقارنة مع 52,594 درهماً في النصف الأول من 2025.</p><p class='article-text'>ويعكس هذا الأداء قدرة الصندوق على تحقيق زيادات إيجارية إيجابية عبر محفظته العقارية، مدعوماً باستمرار الطلب على المجمعات السكنية عالية الجودة والمدارة وفق أعلى المعايير الاحترافية في دبي. واصلت محفظة الصندوق تسجيل مستويات إشغال استثنائية خلال الفترة، إذ ارتفع متوسط معدل الإشغال إلى 98.6% خلال النصف الأول من 2026، بالمقارنة مع 98.1% في النصف الأول من 2025. كما تحسن معدل الاحتفاظ بالمستأجرين إلى 94.1%، بالمقارنة مع 93.8% في الفترة نفسها من العام السابق.</p><p class='article-text'>وأسهمت الزيادة في الإيجارات المحققة وتحسن مستويات الإشغال وارتفاع معدل الاحتفاظ بالمستأجرين في دعم نمو الدخل الإيجاري المتكرر، ما عزز مرونة التدفقات النقدية للصندوق وانتظامها ووضوح مسارها. وشهدت ربحية الصندوق نمواً قوياً، بما يعكس كفاءة منصة التأجير السكني واسعة النطاق التابعة لـ«مساكن دبي ريت».</p><p class='article-text'>وارتفعت الأرباح المعدّلة قبل تكاليف التمويل والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 14.6% على أساس سنوي إلى 822.6 مليون درهم، كما اتسع هامشها إلى 79.4% بالمقارنة مع 74.9% في النصف الأول من 2025. ويُعزى هذا التحسن في الهامش إلى كفاءة تحويل الزيادة في الدخل الإيجاري إلى أرباح، والانضباط في إدارة التكاليف، والاستفادة من حجم المحفظة وتنوعها.</p>

716.5 مليون درهم أرباح «مساكن دبي ريت» خلال النصف الأول بنمو 15%

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت هيئة الأعمال الخيرية العالمية أن إجمالي حجم مشاريعها خلال النصف الأول من عام 2026 تجاوز 353 مليون درهم، داخل الإمارات وخارجها، محققة نمواً بنسبة 15 % مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2025، وذلك في مجالات الصحة والتعليم والمياه والعون الغذائي والإغاثة والمشاريع الإنشائية الخيرية، كبناء المساجد ومراكز تحفيظ القرآن والقرى السكنية وغيرها.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبلغت قيمة الاستثمارات الخيرية 14 مليون درهم، فيما تجاوزت التبرعات العينية 27 مليون درهم، كما بلغ حجم مشاريع الرعاية الصحية 38 مليون درهم، وبلغت مشاريع المجمعات الخيرية 63 مليون درهم. كما بلغ إجمالي قيمة مشاريع التعليم 71 مليون درهم، ومشاريع الأيتام والأسر 64 مليون درهم، فيما وصلت قيمة المشاريع الموسمية والعون الغذائي إلى 30 مليون درهم، وبلغت مشاريع المساجد 24 مليون درهم، ومشاريع المياه 22 مليون درهم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال الشيخ الدكتور محمد بن عبدالله النعيمي، رئيس مجلس الأمناء، إن هيئة الأعمال الخيرية العالمية تواصل أداء رسالتها الإنسانية مستلهمة توجيهات ودعم صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي، عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان، ومتابعة سمو الشيخ عمار بن حميد النعيمي، ولي عهد عجمان، رئيس المجلس التنفيذي، وتوصياتهما الدائمة بأهمية ترسيخ قيم العطاء والتكافل، وتعزيز العمل الإنساني بما يجسد نهج دولة الإمارات في مدّ يد العون للمحتاجين في مختلف أنحاء العالم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وثمّن الثقة الكبيرة التي يوليها المحسنون والمحسنات، والتي تضاعف مسؤولية الهيئة، وتدفعها لتكون دائماً في الصفوف الأمامية لعون المحتاجين، مؤكداً أن أبواب الهيئة مفتوحة لكل من ضاقت به السبل، سواء على أرض الإمارات الغالية أو في المجتمعات الشقيقة والصديقة التي تواجه الحروب أو تعاني من ظروف صعبة، مشيراً إلى أن القيمة الحقيقية لهذه الإنجازات تتجلى في الأثر الإنساني المباشر.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من جانبه، قال الدكتور خالد عبدالوهاب الخاجة، الأمين العام لهيئة الأعمال الخيرية العالمية، إن النمو الذي سجلته الهيئة لم يكن في حجم الإنفاق فحسب، بل في تنوع المشاريع وجودة تنفيذها، بما ينسجم مع رؤية دولة الإمارات في ترسيخ العمل الخيري وتعزيز قيم العطاء والتكافل، مشيراً إلى أن الهيئة تواصل تطوير شراكاتها مع المؤسسات الحكومية والقطاع الخاص والأفراد لتوسيع نطاق المبادرات والوصول إلى المجتمعات الأكثر احتياجاً.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكد أن الهيئة ماضية في تنفيذ خططها للمرحلة المقبلة، مع التركيز على الاستثمار في المشاريع داخل الإمارات، إلى جانب مساعدة المناطق المحتاجة، لافتاً إلى أن الهيئة ستواصل تبني أفضل الممارسات في الحوكمة والشفافية وقياس الأثر، بما يضمن تعظيم الاستفادة من موارد المتبرعين وتحويلها إلى مشاريع نوعية تحقق رسالتها الخيرية وتلبي احتياجات المجتمعات المستفيدة بكفاءة وفاعلية.</div></p>

353 مليون درهم حجم مشاريع «الأعمال الخيرية العالمية» بالنصف الأول

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت إعمار للتطوير وبنك أبوظبي التجاري عن إطلاق تعاون استراتيجي يهدف إلى تعزيز تجربة العملاء وتمكينهم من شراء العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء، ضمن محفظة إعمار للتطوير من المجمعات السكنية الفاخرة في دبي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويجمع التعاون بين الخبرات المتعمقة لبنك أبوظبي التجاري في مجال التمويل العقاري والمحفظة العقارية الرائدة لإعمار للتطوير، مستهدفاً توفير حلول تمويلية مبتكرة للعملاء المؤهلين الراغبين في شراء العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء، عبر تجربة رقمية سهلة تتيح لهم الحصول على موافقة مبدئية للتمويل العقاري. كما سيستفيد العملاء من معدلات تمويل تنافسية، إلى جانب إتاحة خاصية تجديد الموافقة المسبقة سنوياً حتى موعد التسليم، بما يعزز قدرة العملاء على التخطيط المالي بثقة والاستفادة من التمويل المطلوب بسلاسة أكبر طوال فترة الإنشاء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبموجب هذه الحلول الجديدة لتمويل العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء، سيتمكن العملاء المؤهلون من الحصول على موافقة مسبقة لتمويل عقاري تصل نسبته إلى 50% من قيمة العقار. وتمتد الموافقة المسبقة في مرحلتها الأولى لمدة 12 شهراً، مع إمكانية تجديدها سنوياً، لتبقى سارية طوال فترة الإنشاء وحتى موعد التسليم، بما يمنح العملاء قدراً أكبر من الثقة والسهولة في الحصول على التمويل اللازم للدفعات المستحقة عند التسليم.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتمكين العملاء من امتلاك وحدات سكنية ضمن مشاريع إعمار للتطوير، سواء أكانت جاهزة أم قيد الإنشاء، يقدم بنك أبوظبي التجاري معدلات فائدة متميزة في السوق تبدأ من 3.49% سنوياً، وبسعر ثابت لمدة ثلاث سنوات ولفترة محدودة مع الإعفاء من الرسوم الإدارية ورسوم التقييم، بما يسهم في خفض التكاليف الأولية للعملاء وتعزيز قدرتهم على الشراء.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويعكس هذا التعاون المكانة الراسخة التي يتمتع بها القطاع العقاري في دبي ودوره الحيوي في دعم النمو الاقتصادي لدولة الإمارات. ومن خلال الاستفادة من حلول التمويل المبتكرة والمحفظة العقارية الرائدة على مستوى المنطقة، تسهم إعمار للتطوير وبنك أبوظبي التجاري في تسهيل مسار تملك الوحدات العقارية للعملاء، بما يواكب رؤية دبي طويلة الأجل والمتمثلة في تعزيز تطوير مجتمعات عمرانية مستدامة تلبي تطلعات المستقبل.</div></p>

تعاون بين «أبوظبي التجاري» و«إعمار للتطوير» لتمويل شراء العقارات الجاهزة وقيد الإنشاء

<p class='article-text'><div data-empty="true"><br></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">خلّف الزلزالان اللذان ضربا فنزويلا قبل شهر، أضرارا ناهزت قيمتها 19,6 مليار دولار، وفقا لتقدير نشره البنك الدولي الخميس، وشملت نصف هذه الأضرار المباني السكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وهزّ زلزالان بقوة 7,2 و7,5 درجات شمال فنزويلا في 24 يونيو، وتسبّبا في انهيار مئات المباني في كراكاس وفي ولاية لا غوايرا الساحلية القريبة منها، كما أسفرا عن مقتل 5398 شخصا، وفقا لإحصاءات الحكومة الفنزويلية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفقا لتقديرات البنك الدولي، فإنّ 47 في المئة من الأضرار تتعلّق بالمباني السكنية و27 في المئة بالبنى التحتية و26 في المئة بالمباني غير السكنية، أي معظمها تجارية أو صناعية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقالت نائبة رئيس المؤسسة لأميركا اللاتينية ومنطقة البحر الكاريبي سوزانا كوريرو غيرا، "هذا التقدير يمنح الحكومة الفنزويلية وشركاءها أساسا موضوعيا لإعداد جهود الإعمار، والبنك الدولي ملتزم بدعم هذا الجهد في كل مرحلة".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وإضافة إلى الأضرار، يعتمد التأثير الاجتماعي والاقتصادي للزلزالين على وتيرة إعادة الإعمار والدعم المقدّم من شركاء الدولة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجاء في بيان البنك الدولي "بالنظر إلى المستويات الحالية للاستثمارات الخاصة والعامة، ستتطلب إعادة الإعمار تمويلا كبيرا عن طريق إعادة توجيه الأموال من مشاريع استثمارية أخرى. وإذا كان هذا هو الحال، فستكون غير مكتملة في غضون 10 سنوات، مع آثار سلبية طويلة الأجل على النشاط الاقتصادي".</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتعهّدت الرئيسة المؤقتة دلسي رودريغيز توفير 4 آلاف منزل لضحايا الزلزالين هذا العام و10 آلاف منزل بحلول العام 2027.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولتحقيق ذلك، اعتمد البرلمان إصلاحات تشريعية تهدف إلى تسريع بناء المجمعات السكنية وشراء المساكن.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">من ناحيته، خصّص صندوق النقد الدولي حزمة أولى تبلغ 346 مليون دولار لتمويل المساعدات الإنسانية وإزالة الأنقاض، إضافة إلى جهود إعادة الإعمار الأولية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقول البنك الدولي إنه يعمل مع الحكومة، وكذلك مع بنك التنمية للبلدان الأميركية وبنك التنمية لأميركا اللاتينية من أجل "تحديد الدعم الفني والمالي اللازم للتعافي وإعادة الإعمار".</div></p>

البنك الدولي: زلزالا فنزويلا خلّفا أضرارا بنحو 20 مليار دولار

<p class='article-text'><div data-empty="false">أعلنت «دبي القابضة لإدارة المجمعات» عن إبرام شراكة استراتيجية مع شركة «بلس إكس إلكتريك»، بهدف تعزيز إتاحة خدمات شحن المركبات الكهربائية ضمن المجمعات السكنية، التي تديرها في مختلف أنحاء الإمارة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وبموجب الشراكة ستقوم «بلس إكس إلكتريك» بنشر وحدات شحن متنقلة للمركبات الكهربائية داخل المجمّعات الخاضعة لإدارة دبي القابضة لإدارة المجمعات، بما يتيح للسكان الوصول إلى خدمات الشحن مباشرة في مواقعهم عند الحاجة، وتعمل الوحدات الذاتية دون الحاجة إلى بنية تحتية كهربائية دائمة أو أعمال مدنية، ما يوفر مرونة عالية في النشر، ويحد من أي تأثيرات تشغيلية داخل المجمّعات السكنية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>خطوة عملية</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقال فرانسيس جياني، الرئيس التنفيذي لدبي القابضة لإدارة المجمعات: «تمثل هذه الشراكة خطوة عملية نحو تعزيز الخدمات اليومية المقدمة لسكان مجمعاتنا. ومن خلال توفير حلول شحن مرنة وخفيفة للبنية التحتية نستجيب لاحتياجات التنقل المتغيرة لدى السكان، ونواكب في الوقت ذاته طموحات دبي الأوسع في مجال الاستدامة، كما تعزز هذه الشراكة التزامنا بإدارة مجمّعات سكنية مستدامة تستشرف المستقبل، وتتمحور حول تجربة المقيمين».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويستفيد السكان، في إطار هذا التعاون، من أولوية الوصول إلى خدمات الشحن المتنقل، بما يدعم احتياجات التنقل اليومية، ويسهم في تسهيل التحول إلى استخدام المركبات الكهربائية، كما تتيح هذه المبادرة تجاوز التحديات المرتبطة عادة بتركيب وحدات الشحن الثابتة، الأمر الذي يعزز إتاحة خدمات الشحن في البيئات السكنية عالية الكثافة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false"><b>الشحن المتنقل</b></div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">قال تشينتان سارين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «بلس إكس إلكتريك»: «تم تصميم تقنية الشحن المتنقل الخاصة بنا لجعل التنقل الكهربائي أبسط وأكثر سهولة. ويتيح تعاوننا مع دبي القابضة لإدارة المجمعات إدخال هذه الخدمة مباشرة إلى المجمعات السكنية، ودعم اعتماد المركبات الكهربائية دون التعقيدات المرتبطة عادة بالبنية التحتية الثابتة للشحن».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتتميز كل وحدة شحن بأنظمة متقدمة للرصد والحماية، تضمن أداء آمناً ومستقراً، في حين تتم إدارة عمليات الحجز وجدولة الخدمة عبر تطبيق «بلس إكس إلكتريك» الذكي، بما يوفر للسكان تجربة رقمية سلسة ومتكاملة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتدير دبي القابضة لإدارة المجتمعات محفظة متنوعة من المجمعات السكنية التابعة لكل من نخيل وميراس ودبي للعقارات. انطلقت خدمة وحدات شحن المركبات الكهربائية في «نخلة جميرا» مرحلة أولى، مع خطط للتوسع تدريجياً لتشمل باقي المجمعات، التي تديرها دبي القابضة لإدارة المجمعات. ومن خلال هذا الانتشار التدريجي سيتمكن السكان من الوصول إلى حلول شحن مرنة وعند الطلب، مدمجة بسلاسة ضمن بيئتهم المجتمعية.</div></p>

وحدات شحن متنقلة عند الطلب في جميع المجمعات السكنية

«دبي القابضة لإدارة المجمعات» تعزز خدمات شحن المركبات الكهربائية

<p class='article-text'>واصل سوق العقارات السكنية في أبوظبي تسجيل نمو قوي في الأسعار خلال العام المنتهي في يونيو 2026، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية «نايت فرانك» لبحوث السوق السكني والمكتبي.</p><p class='article-text'>وسجلت أسعار الشقق في المناطق الرئيسية بجميع أنحاء أبوظبي ارتفاعاً خلال العام المنتهي في يونيو 2026؛ حيث ارتفعت القيم في كل من جزيرة ياس وجزيرة الريم بنسبة 18% تقريباً على أساس سنوي.</p><p class='article-text'>وحافظت جزيرة السعديات على موقعها كأغلى سوق للشقق في الإمارة، حيث بلغت متوسطات أسعار صفقات البيع نحو 43,100 درهم للمتر المربع، بزيادة سنوية بلغت نحو 21%، ما يؤكد قوة ومتانة قطاع العقارات الفاخرة.</p><p class='article-text'>في المقابل، جاء أداء أسعار الفلل أكثر تباعداً، إذ سجلت جزيرة الجبيل أعلى نمو سنوي في الأسعار بنسبة بلغت نحو 40%، وظلت جزيرة السعديات أغلى موقع للفلل في أبوظبي، بمتوسط قيمة صفقات بلغ نحو 26,500 درهم للمتر المربع.</p><p class='article-text'>وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: «رغم التحديات الجيوسياسية في المنطقة، لا يزال سوق العقارات السكنية في أبوظبي يحظى بدعم قوي من الطلب المحلي؛ حيث تقود المجمعات الواجهة البحرية الراقية، مثل السعديات وجزيرة ياس، نمو الأسعار في الإمارة. ويعكس شمول ارتفاع الأسعار للشقق والفلل هذا الاتجاه».</p><p class='article-text'>ويبلغ حجم المشاريع السكنية المرتقبة في أبوظبي للفترة بين 2026 و2030 نحو 36.900 وحدة قيد الإنشاء، تشكل الشقق منها 66% والفلل 33%، بينما تستحوذ الشقق الفندقية على حصة ضئيلة لا تتجاوز 1%.</p>

«نايت فرانك»: أسعار العقارات في أبوظبي تواصل الارتفاع

<p class='article-text'><div data-empty="false">نظمت القيادة العامة لشرطة دبي، ممثلة في إدارة الحد من الجريمة بالإدارة العامة للتحريات والمباحث الجنائية، ملتقى «أمن المجمعات السكنية»، في نادي ضباط الشرطة ، بحضور عدد من الضباط وممثلي مؤسسة تنظيم الصناعات الأمنية، ودائرة الأراضي والأملاك بدبي، ومؤسسة التنظيم العقاري بدبي.</div></p><p class='article-text'>إضافة إلى 160 مشاركاً من شركات التطوير العقاري، وشركات إدارة الملكيات المشتركة، ومسؤولي المجمعات السكنية، وعدد من الشركاء الاستراتيجيين. ويأتي الملتقى في إطار جهود شرطة دبي لتعزيز التعاون مع الجهات المعنية بالمجمعات السكنية، وتوحيد الجهود الأمنية، وتفعيل دور الشركاء في الوقاية من الجريمة ونشر الوعي الأمني بين أفراد المجتمع.</p><p class='article-text'><div data-empty="false">وأكدت شرطة دبي أن الملتقى يمثل منصة لتبادل الخبرات ومناقشة التحديات المرتبطة بأمن المجمعات السكنية، وتعزيز التنسيق بين الجهات الأمنية والمطورين العقاريين وشركات إدارة الملكيات المشتركة، بما يدعم تطوير آليات العمل المشترك ورفع مستوى الوقاية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وتضمن الملتقى استعراض الإجراءات الوقائية التي تسهم في الحد من الجريمة داخل المجتمعات السكنية، إلى جانب تسليط الضوء على دور إدارات المجمعات في نشر التوعية بين السكان، خصوصاً فيما يتعلق بجرائم الاحتيال الإلكتروني، مثل الروابط الوهمية، والاتصالات المزيفة، وانتحال صفة الجهات الرسمية.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وجرى التأكيد على أهمية نشر الرسائل التوعوية عبر قنوات التواصل الخاصة بالمجمعات السكنية، وعدم مشاركة البيانات الشخصية أو البنكية مع جهات غير موثوقة، وتشجيع السكان على الإبلاغ عن أي محاولات احتيالية أو سلوكيات مشبوهة عبر القنوات الرسمية لشرطة دبي.</div></p>

بحث تعزيز أمن المجمعات السكنية في دبي بالشراكة مع القطاع العقاري

<p class='article-text'> اطلع الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان، على النسخة المحدثة من نظام "عقاري"، التي أطلقتها الدائرة وفق معايير تقنية مبتكرة في سبيل تطوير وتحسين نظام إدارة المنشآت العقارية والارتقاء بأداء لجان الملاك.</p><p class='article-text'>وقال الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، خلال اجتماع بالدائرة، إن نظام "عقاري" مشروع رقمي متكامل يدعم رؤية القيادة الرشيدة نحو بناء سوق عقارية مستدامة تعتمد على التكنولوجيا والابتكار ويسهم في تعزيز جودة الحياة في المشاريع العقارية والمجمعات السكنية وترسيخ مكانة عجمان مدينة عصرية توفر جميع سبل الرفاهية والراحة للسكان، بما يتناسب مع احتياجات وتطلعات مختلف شرائح المجتمع.</p><p class='article-text'>واستمع الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي لشرح حول الخصائص التقنية لنظام "عقاري" ودوره في تعزيز المنظومة الرقمية وتسهيل المهام التنظيمية للدائرة وذلك من خلال الاطلاع المباشر على أداء شركات الإدارة والوقوف على مدى الالتزام باللوائح الخاصة بالعقارات ذات الملكية المشتركة ومتابعتها أولا بأول، فضلا عن مراقبة الأداء المالي للمشاريع العقارية في إمارة عجمان.</p><p class='article-text'>وثمن رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري جهود فريق العمل التي أثمرت عن تطوير هذا المشروع النوعي ما يسهم في تنظيم عمل شركات إدارة المجمعات السكنية ومتابعة سير عمل المشاريع العقارية بطرق مبتكرة وغير تقليدية تضمن السرعة والكفاءة في الأداء وذلك بالاعتماد على أساليب عمل حديثة وخدمات عصرية تتسم بالجودة والكفاءة العالية.</p><p class='article-text'>حضر الاجتماع الشيخ حميد بن عبدالعزيز النعيمي، وسعادة المهندس عمر بن عمير المهيري المدير العام للدائرة، والمهندس سعيد المطروشي مدير إدارة المشروعات العقارية، وحارب المهيري مدير قسم شؤون جمعيات الملاك بالدائرة.</p>

عبدالعزيز بن حميد: حريصون على بناء سوق عقارية مستدامة بعجمان قائمة على الابتكار

<p class='article-text'><div data-empty="false">منذ انتقاله إلى ريال مدريد في صيف عام 2024، لم يقتصر حضور كيليان مبابي على التألق داخل الملاعب، بل امتد إلى حياته الخاصة، بعدما استقر في أحد أفخم العقارات بالعاصمة الإسبانية مدريد، داخل مجمع «لا فينكا» السكني الراقي، الذي يلقب بـ«بيفرلي هيلز مدريد».</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ووفقاً لتقارير متعددة، اشترى قائد المنتخب الفرنسي قصراً فاخراً مقابل نحو 13 مليون دولار، وهو العقار الذي كان مملوكاً سابقاً لنجم ريال مدريد الويلزي غاريث بيل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويقع مجمع «لا فينكا» في منطقة بوزويلو دي ألاركون على أطراف مدريد، ويعد من أكثر المجمعات السكنية فخامة وأماناً في أوروبا، ما جعله وجهة مفضلة لعدد كبير من نجوم كرة القدم والمشاهير ورجال الأعمال، ومن أبرز من أقاموا فيه سابقاً كريستيانو رونالدو، وزين الدين زيدان، وإيكر كاسياس.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويمتد القصر على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 3000 متر مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى حوالي 1200 متر مربع، أي ما يقارب 13 ألف قدم مربع.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ويضم المنزل العصري ثماني غرف نوم، إلى جانب مسابح داخلية وخارجية، وسينما خاصة، وصالة رياضية متكاملة، ومنتجع صحي، وحدائق واسعة منسقة، وشرفات كبيرة، إضافة إلى مرآب يتسع لست سيارات.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومن أبرز المرافق داخل العقار منطقة خاصة للتدريب على رياضة الغولف، أنشأها المالك السابق غاريث بيل، المعروف بشغفه بهذه الرياضة خلال فترة لعبه مع ريال مدريد.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر قيمة القصر على فخامته، بل تشمل أيضاً موقعه المميز داخل مجمع «لا فينكا»، الذي يوفر مستوى استثنائياً من الأمن والخصوصية، من خلال حراسة على مدار الساعة، وأنظمة دخول محكمة، وتقنيات مراقبة متطورة.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">كما يبعد المنزل مسافة قصيرة بالسيارة عن مدينة ريال مدريد الرياضية في فالديبيباس، وهو ما يوفر لمبابي سهولة التنقل بين مقر إقامته ومركز تدريبات النادي.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وقبل انتقاله إلى العاصمة الإسبانية، كان مبابي قد استثمر في سوق العقارات خلال فترة لعبه مع باريس سان جيرمان، إذ يمتلك شقة فاخرة في باريس تقدر قيمتها بنحو 11 مليون دولار، وتضم الشقة 12 غرفة نوم، وملعباً خاصاً لكرة السلة، وحماماً تركياً، ولم تشر أي تقارير حتى الآن إلى قيامه ببيعها بعد انتقاله إلى إسبانيا.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ولا تقتصر حياة مبابي الفاخرة على العقارات، إذ يمتلك مجموعة مميزة من السيارات تضم فيراري «إس إف 90 سترادالي، وفيراري 488 بيستا، وكاديلاك إسكاليد، وسيارة بي إم دبليو أي 7»، والتي حصل عليها ضمن شراكة ريال مدريد مع شركة بي إم دبليو.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ورغم امتلاكه هذه المجموعة، سبق للنجم الفرنسي أن كشف أنه لم يحصل على رخصة القيادة إلا أخيراً، واعتمد طوال معظم مسيرته الاحترافية على سائقين خاصين.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">وفي سن السابعة والعشرين، نجح كيليان مبابي في بناء واحد من أكثر أنماط الحياة رفاهية بين نجوم كرة القدم، إلا أن قصره في مدريد لا يمثل مجرد استثمار عقاري فاخر، بل يعكس بداية مرحلة جديدة في مسيرته مع ريال مدريد، الذي يعول عليه ليكون القائد الأول لجيل الفريق المقبل.</div></p><p class='article-text'><div data-empty="false">ومع استمرار تألقه داخل الملاعب، تبدو محفظة مبابي الاستثمارية مرشحة لمزيد من التوسع، بينما يبقى قصره في «لا فينكا» أبرز عنوان لنجاحه خارج المستطيل الأخضر.</div></p>

نتائج البحث عن: المجمعات السكنية